合肥瑶海区城市更新加速，老工业区蝶变东部新中心，民生项目集中落地引关注

从东部新中心建设取得突破性进展,到老合钢区域环境整治项目启动国际招标；从区域首个TOD综合体封顶到中小学校园扩建工程集中开工——这座曾经的老工业区正以肉眼可见的速度向“合肥新兴增长极”蜕变。

东部新中心建设迎来“加速度”

作为合肥“十四五”规划的重点项目，瑶海东部新中心近期完成核心区土地收储工作，据区重点工程建设管理中心透露，原马合钢厂区土壤修复工程已通过省级验收，首批12宗商业用地将于本季度挂牌出让，特别值得注意的是，沿南淝河岸线的生态廊道示范段已对外开放，其独具特色的工业遗址公园设计，将保留原合钢厂的龙门吊、铁轨等元素，打造集文化创意与生态休闲于一体的城市新地标。

“我们正在同步推进区域地下综合管廊建设。”项目负责人介绍，目前瑶海区已建成全市最长的综合管廊系统，全长28公里的干线网络可容纳电力、通信、给排水等七类管线，为未来智慧城市建设奠定基础。

老合钢片区启动国际招标

备受关注的老合钢区域更新改造传来新消息,区住建局日前发布公告，面向全球征集该片区城市设计方案，要求参赛团队必须具有工业遗产保护开发经验，这片占地3.2平方公里的土地，将规划建设包括科技研发基地、工业博物馆集群和人才公寓在内的复合功能区。

“这不是简单的推倒重建。”参与评审的同济大学专家表示，“方案需要平衡历史文脉保护与现代城市功能，比如将原第一炼钢厂改造成沉浸式演艺中心的设计就很有创意。”

交通枢纽能级持续提升

在交通建设方面,瑶海区近期迎来多重利好，地铁6号线东段已完成轨通，预计明年通车后将实现与1、2、3号线的全向换乘，更令人瞩目的是，位于龙岗路的TOD综合体项目“瑶海天街”实现结构封顶，这个总建筑面积45万平米的项目包含超甲级写字楼、星级酒店和商业街区，建成后将成为合肥东部规模最大的轨道交通上盖综合体。

区轨道交通指挥部工作人员透露,正在规划中的地铁9号线将增设“东部新中心站”，与合肥新站高新区实现快速连接，进一步强化区域交通优势。

民生工程密集落地

在教育医疗领域,瑶海区近期集中开工了一批民生项目，和平小学东校区扩建工程已完成地基施工，预计新增学位1200个；区妇幼保健院新院区进入设备安装阶段，将引入5G远程医疗系统；全区最大的保障性住房项目“瑶海湾家园”首批1008套住房已完成分配。

特别值得一提的是,通过城市更新释放的公共空间，瑶海区正在打造“10分钟公园圈”，统计显示，今年已新增绿地面积38公顷，改造提升街头游园15处，原合肥化工厂地块改造的“瑶海中央公园”设计方案已通过审批，将建设包括极限运动场、儿童科普园在内的特色主题园区。

产业转型初见成效

在产业升级方面,瑶海区近期签约落地27个重点项目，总投资额超160亿元，其中长三角数字科技产业园已吸引32家科技企业入驻，包括3家上市公司研发中心，区经信局数据显示，今年1-10月战新产业产值同比增长41.2%，人工智能、生物医药等新兴产业增速居全市前列。

“我们正在打造‘垂直工厂’新模式。”瑶海经开区负责人介绍，针对土地资源紧张现状，新建产业园区普遍采用多层标准化厂房，土地利用率提升3倍以上，目前已有5家专精特新企业签约入驻。

从机器轰鸣的老工业区到宜居宜业的现代化新城,瑶海区正在经历一场深刻的城市嬗变，随着各项工程的持续推进，这个合肥最年轻的城区正以其独特的发展节奏，书写着城市更新的生动范本。